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VENDO OU ALUGO IMÓVEL COMERCIAL, GALPÕES, LOJAS TERRENOS EM VÁRIAS REGIÕES

Tipo:
Comercial
Assoalhadas:
2
Banheiros:
4
Sup.Construída:
5.000 m2
Sup.Terreno:
12.000 m2

Lista de 05/03/2022
01 – Villa Merrit - Vila Leopoldina, 05311-030.
Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.
Locação: R$ 35,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m²
IPTU: R$ 3,60/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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02 – Business Park Osasco - Presidente Altino - Osasco, 06210-090
Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 5.600m²).
Na condição atual, o imóvel possui 5.552m² de terreno, distribuído em 2 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 5.600m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Locação: R$ 22/m²
IPTU: R$ 1,30/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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3 – Imóvel Comercial Monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda
Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.
Locação: R$ 80.000,00/mês - Baixamos o preço!
Venda: R$ 21.000.00,00 (Vinte e um milhões de reais) - Baixamos o preço!
IPTU: R$ 14.867,84/mês
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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04 – Módulos de Escritórios/Galpões – Lapa 05040-000
Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (de 500m² a 6.000m²), na Lapa, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em galpões/escritórios, vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Os módulos possuem estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
Locação: R$ 32,00 a R$ 38,00/m²
IPTU: R$ 4,19/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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05 – Cotia Industrial Park – Cotia/SP - 06711-250
Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.
Locação: R$ 17,50/m² (R$160.000,00)
Venda: R$ 24.500.000,00 (Vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)
IPTU: R$ 0,89/m²
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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06 – SBC Log - 09892-110
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis)
Locação: R$ 13,00/m² (IPTU incluso)
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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07 – Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, 04696-000
Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda.
Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais)
IPTU: R$ 3,32/m²
(Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha)
Comissão: Venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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08 – Edifício Industrial – Brás 03027-020
Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (9.313m²).
Locação: R$ 20,00/m²
Venda: R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais) - Baixamos o preço!
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00/m²
IPTU: R$ 2,04/m²
Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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09 – Edifício Industrial – Bairro do Tucuruvi 02265-002.
Disponível para venda e locação.
Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Locação: R$ 25,00/m² IPTU: R$ 1,96/m² Venda: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais)
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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10 – Parque dos Pinheiros - 05425-000
Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda.
Venda: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais)
Condomínio: R$ 23,00/m²
IPTU: R$ 10,00/m²
Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

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11 – Novo São Paulo (Faria Lima) 01451-001
Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 38.621,00 / mês.
Locação: R$ 65,00/m² (R$ 29.120,00/mês)
Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês)
IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela)
Venda: R$ 5.000.000 (Cinco milhões de reais)
Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a).

* Vale lembrar que só poderemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

São Paulo  (oferta, venda)   R$ 5,000.00   1198186-3088 
 09/03/2022